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襄阳房地产招商条件 基本工作是什么

来源:http://www.whqdsy.com/news/64.html发布时间:2019-07-11

襄阳房地产招商条件 基本工作是什么
房地产行业一直是一个热门的行业,它对人们的需求还是很大的。比如说在房地产开发以后很多开发商都会找招商的业务,那么房地产招商条件是什么呢,房地产招商的基本工作是什么呢,这些内容都是很重要的小对于购买房子来说有一定的参考价值,来看看连山鼎府楼盘价格是多少,连山鼎府楼盘怎么样呢,了解了这些以后大家才能知道要不要购买,这些小常识不妨来了解一下。常识,需要大家多了解相关的内容,一起来看看吧。
一)襄阳房地产招商条件
1、项目楼书及招商资讯
2、群楼的主体布局、主体之间关系(项目主体的平面图、铺位化分、通道化分、单铺的面积、柱距、距网等)
3、招商方案、招商业态定位以及招商业态之间比例
4、招商方案预案(包括群楼布局、安排、以及各楼层业态的初步化分)
5、主体楼面价,及各楼层的销售、租赁(意向)价格范围
6、商业业态的消费人群定位
7、商业业态经营方式定位
8、初步制定商业通用利益,包括(租期、租金、管理费、租金及管理费的收取方式、装修期、免租期以及其它的优惠措施)
9、了解公司的愿望和期望值

10、招商策略的制定

二)襄阳房地产招商的基本工作
基本的工作开始有:
一、市调;包括城市、区域、商圈、本项目周边的人口、消费、市场、政府规划等等做一调查。最周分析进行项目定位,同时可作为未来项目开业造势的一种参考。
二、项目分析;即在市调基础上针对项目进行各方面的分析,包括竞争对手等等,进一度做项目做最合适的人群定位;
三、项目定位;即在项目分析基础上做出的消费定位、客群定位。
四、落位规划;针对项目楼层进行落位规划,设定主力店、次主力店区域和品牌群。再进行商户品牌资源整合,最后有细版的落位规划。
五、品牌洽谈;一般分为主力店招商期、次主力店品牌店招商期、招商调整期三个阶段。正常主力店如优衣库、超市系统这些进场要6个月,洽谈设计对接3个月,基本要提前9个月。根据不同公司实力可以有所变动。
六、合同签订进场对接,这一块不同公司不同操作,比较复杂。不多说了。
七、调整期;这个阶段根据不同的项目情况不同,好的项目基本不存在这种情况,因此好项目这个个调整期会再开业2-3年左右进行,个别招商情况差的,根据先招商后调整策略。会出现的比较早,一部分在项目未开业就已进行。
八、筹备开业;企划介入,招商团队配合做好开业造势宣传。
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